Если вы не согласны с кадастровой оценкой

В Хабаровском крае постановлением Правительства Хабаровского края от 26.12.2012 № 467-пр утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства). Кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения, выплат арендных платежей, выкупной стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта можно получить в филиале Федеральной кадастровой палаты по запросу о предоставлении сведений. Информация предоставляется в течение 5 рабочих дней. Также ее можно узнать самостоятельно на сайте Росреестра - www.rosreestr.ru - раздел «Электронные услуги» - закладка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если вы не согласны с результатами кадастровой оценки, то их можно оспорить, обратившись в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В Хабаровском крае комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

Федеральным законодательством определены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель должен обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение 6 месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Результаты по массовой оценки объектов недвижимости на территории Хабаровского края внесены в государственный кадастр недвижимости 08.02.2013. Следовательно, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости по объектам недвижимости – до 09.08.2013.

После указанной даты оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и установление ее в размере рыночной для объектов недвижимости на территории Хабаровского края будет возможно только в судебном порядке.

Г. Бондар,

заместитель директора - главный технолог филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю